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为什么在进行盘扣租赁时折扣率很重要?
编辑:宁夏通达鑫盛工贸有限公司   发布时间:2020-12-17

  新的租赁标准大幅增加了企业可能需要在资产负债表上记录的租赁数量,在某些情况下,承租人被指示使用他们的增量借款利率,这带来了自己独特的挑战。本文为解决IBR问题提供了指导,并探讨了租赁折扣率的重要性。

  在进行盘扣租赁时折扣率的重要性:

  准确估计租赁折扣率会对贵公司的租赁负债和使用权(ROU)资产产生重大影响。根据新准则,每项租赁期限超过一年的租赁都必须作为使用权资产和相应的租赁负债记录在资产负债表上。租赁负债采用适当的折现率计算未来租赁付款的现值。

  承租人必须使用租约中隐含的利率(RIIL),如果可以轻易确定的话。在无法确定RIIL的情况下,承租人被指示使用其增量借款利率,ASC 842将其定义为承租人在类似期限内以抵押方式借款所需支付的利率,金额等于在类似经济环境下的租赁付款额。

  选择合适的在进行盘扣租赁时折扣率折扣率:

  如果承租人在租赁开始日期或临近租赁开始日期时没有发生与租赁期限相似的期限或类似于租赁付款金额的借款,则承租人可能需要参考同行业内具有类似承租人信用评级的竞争实体的借款成本来确定其IBR(对于类似的期限和资历),或从其他可靠来源(如贷款人)获得借款成本。国际复兴开发银行应代表贷款利率,贷款金额等于租赁付款。此外,IBR应是一个有效的借款利率,该利率应考虑到任何补偿余额或影响所述利率的其他要求(例如,由第三方担保的租赁应基于具有类似担保的IBR)。

  对于许多公司来说,确定适当的IBR的最大挑战之一是建立一个高效有效的流程,以估算适用于完全抵押贷款的利率。

  解决增量借款利率挑战:

  好消息是,有合理的近似值、过程和代理可以用来确定担保IBR。虽然公司的IBR通常表示为单点估计值,但应使用多个不同的数据源并进行适当调整,以确定对其预期用途有意义的利率。同样重要的是,公司应根据ASC 842的定义制定IBR,并对所使用的关键输入和做出的判断给出合理的理由,以记录该过程。

  应分析实体的信用质量,以形成制定适当借款利率的基础。此外,应考虑指南中的要求,即利率用于反映有担保或有抵押的借款成本。对于大多数实体,需要制定一条反映不同期限的担保借款利率的曲线,以便适用于具有不同剩余租赁期限的租赁。在许多情况下,这可能采取的形式是根据实体的信用质量选择或制定利率曲线,并对安全性进行调整。

  确定合适的IBR涉及多个输入和判断。一些公司将从反映总体经济状况、货币波动性和各种证券和条款的广泛利率环境等一般因素的基准利率开始,然后根据实体的具体因素(如信用风险)进行调整。其他人可能会从已经包含信用因素的债券利率开始。在所有情况下,应考虑租赁期限/期限、负债水平、付款结构和时间安排以及母公司/子公司结构。最后,实体需要对完全担保进行调整,以反映所选抵押品的流动性(例如,抵押品的流动性越高,对利率的潜在调整就越大)。


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